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11选五北京爱彩乐:96%的城市樓市重啟上漲?真相引人深思!

發布時間:2019-05-22  來源:  
贛州曬房網導讀】世上有一種東西最讓人看不透, 那就是統計數據。 5月16日,國家統計局發布4月房價數據。在70個大中城市中,67城新房價格環比上漲,1個城市持平,下跌的僅贛州和韶關兩個城市。 其中,秦皇島以1.8%的環比增幅領跑 ...【我來說兩句】

爱彩乐时时彩开奖结果 www.dvsvf.icu 世上有一種東西最讓人看不透,

那就是統計數據。

5月16日,國家統計局發布4月房價數據。在70個大中城市中,67城新房價格環比上漲,1個城市持平,下跌的僅贛州和韶關兩個城市。

其中,秦皇島以1.8%的環比增幅領跑,北上廣深全部轉漲,廣州、重慶、昆明、西安、杭州、濟南、武漢的環比漲幅超過1%。

這似乎意味著,在納入統計的70個大中城市中,96%的城市房價都在上漲。

但,真相果真如此嗎?

67城房價上漲,真相是什么?

統計數字有時候會“騙人”。

這倒不是說,統計數字本身存在問題,而是許多統計與現實存在脫節。稍微明白統計常識的人都知道,對于統計,向來不能就數字而論數字,要看到背后更深層的東西。

想要明白這一點,得知道數據是怎么來的。統計數據里的新建商品房,來源于各地房管部門上傳的網簽數據。

眾所周知,在限價和限網簽的背景下,網簽時間往往滯后于實際成交時間,而部分高價樓盤的網簽價與實際成交價也存在很大懸殊,這就導致新房價格普遍存在失真。

可以想象,如果突然放開網簽,或者放寬限價門檻,統計上的房價出現大漲或大跌,十分正常。

相比而言,二手房數據更具參考意義。

這不僅因為二手房覆蓋到全市所有樓盤,而且二手房不存在限價、限網簽等行政因素的干擾。

1

明確目標

年輕的朋友們,不知你們今年有何感想?什么時候見丈母娘,什么時候領證可以提上日程?難道,你還想再過一年?不如早點計劃下買個房吧!

現在房價處于穩定趨勢,平時空了多可以出去看看房,多多了解房地產動態,多認識點地產或金融圈朋友,每個行業都有自己的潛規則,而且能獲得很多一手的消息。

不要安于現狀,覺得自己還年輕,整日醉生夢死,逃避現實,把現在的壓力遺留到結婚時,那到時候什么都晚了!板上釘釘的丈母娘一秒變陌生阿姨!

2

合適就買,切勿挑三揀四

小編一直強調的,買房買房,不可能一步到位,十全十美!千萬不要選來選去選不定,看來看去不滿意,白白浪費了許多機會,回頭發現第一次看的房子才是相對來說最好的,但是早已賣掉,于是乎,索性再看看、再等等,攢夠了錢買豪宅。

結果兩年一過,物是人非,曾經可以買一套90平次新房的錢,只夠買套老破小,于是不甘心,干脆放棄。于是又是一輪看啊看,選啊選,又是一個兩年過去,你手里的錢已經買不了什么了,到這時才追悔莫及,為何不在第一年就買第一套看的房!

3

2019年,房,得買!

房價的漲跌不確定因素太多,影響樓市的因素也多,并且,中國房地產不是完全市場經濟,走勢非市場化,樓市分化比較嚴重,一個漲、跌無法完全代表全國。

既然樓市不能預測,大數據又表示樓市將穩步發展,那你為何還無動于衷?2018年沒買房你發財了嗎?還不是錯失了良機白白損失了錢財!2019年5月了,再不買房恐怕又要錯過好時機!

當下,不管你買不買房,至少你得多多關注房地產!

有空沒空多跑幾個樓盤多問問題,多去踩盤,多結交幾個房產中介聊聊天,也許會有意外收獲。

買不起省會的房子,可以買縣城,買不起新房,可以買二手房,一直努力著的人,運氣永遠不會太差。

注:本文部分資料來源于:鳳凰網房產,中國房價行情網,國民經略、大偉看樓市等。

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