贛州曬房網

資訊首頁 新房資訊 二手資訊 置業指南 家裝資訊
您的位置: 爱彩乐时时彩开奖结果 > 資訊頻道 > 贛州樓市 > 50城住宅收益率排行榜,贛州排名全國第6!

12选5爱彩乐:50城住宅收益率排行榜,贛州排名全國第6!

發布時間:2019-05-23  來源:  
贛州曬房網導讀】近日,易居院發布了一份榜單:50個典型城市綜合收益率。與大家分享部分內容。 2019年一季度,50個典型城市綜合收益率(即從2018年一季度持有住宅至2019年一季度的收益率)為16.1%?;繁認陸?9%,說明從2018年一 ...【我來說兩句】

爱彩乐时时彩开奖结果 www.dvsvf.icu 近日,易居院發布了一份榜單:50個典型城市綜合收益率。與大家分享部分內容。

2019年一季度, 50個典型城市綜合收益率(即從2018年一季度持有住宅至2019年一季度的收益率)為16.1%?;繁認陸?9%,說明從2018年一季度開始持有住宅一年的收益率低于2017年四季度持有住宅一年的收益率;同比下降44%,說明從2018年一季度開始持有住宅一年的收益率相比從2017年一季度開始持有住宅一年的收益率下降44%。2017年處于房價輪動上漲較快的階段,而2018年房價漲幅則明顯收窄,因此,2019年一季度綜合收益率同比跌幅較大。

對比50城住宅綜合收益率和房價同比漲幅走勢可以發現,兩者的走勢非常相近,這是因為本輪房價上漲的收益占據了住宅綜合收益的主要部分,只有當房價上漲幅度較小時,租金收益率的變化才會對住宅綜合收益變化產生明顯影響。

觀察綜合收益率走勢可以發現,2017年三季度住宅綜合收益率達到峰值28.9%,隨后保持在28%以上至2018年一季度,說明本輪房價在2016年和2017年的快速上漲對住宅綜合收益率的提升有很大的貢獻。2018年一季度后,綜合收益率快速下降,反映的是本輪房價上漲中后期漲幅的逐漸收窄。

2016年二季度至2017年三季度,由于房價的快速上漲和租金的相對緩慢的上漲,租金收益率快速有3.3%下行至2.6%。2017年四季度,租金收益率出現反抽,可以看到對應的2018年四季度的住宅綜合收益下降趨勢小幅放緩。

從租金收益來看,2018年一季度至2018年四季度,50城租金收益率繼續小幅下滑,因此將降低2019年住宅綜合收益率。從未來房價漲幅來看,當前政策環境再度趨緊,預計2019年50城房價漲幅將維持窄幅波動,同比漲幅或將繼續收窄。綜合來看,預計2019年一季度后50城住宅綜合收益率將繼續降低。

對一季度全國50個典型城市住宅綜合收益率進行排序。從排行中可以看出,排名前5的城市分別為寧波(37.7%)、西安(37.7%)、呼和浩特(35.3%)、西寧(31.6%)和南昌(31.1%),贛州(29.8%)排名第6位,除寧波外,主要是中西部弱二線城市,屬于2018年領漲的城市類型。

綜合收益率最低的5個城市分別為石家莊(-1.4%)、武漢(-1.3%)、福州(0.2%)、廈門(0.4%)和上海(1.1%),該類城市較早上漲,18年一季度至19年一季度房價漲幅為負。該五個城市的租金收益率分別為1.5%、1.9%、1.5%、1.1%和1.5%,均低于其所屬城市類型的平均水平。

19年一季度住宅綜合收益率排名靠前的城市主要為弱二三線城市,而排名靠后的城市主要為一二線城市,符合本輪房價板塊輪動規律。

來源:老楊觀樓

曬房網手機站
網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
表情

贛公網安備 36070202000030號

用戶名
密  碼
爱彩乐时时彩开奖结果
大乐透走势基本走势图 9线777水果机连线app 彩神是真的吗 11选5计划软件哪个最好 大小单双平刷稳赚技巧 赛车大小单双稳赚技巧 刘伯温正版四肖不像 11选五选号口诀 重庆时时彩预测技巧 排列三字谜图 什么是彩神通 鱼丸游戏 奔驰宝马 欢乐斗棋牌 单机扑克三公游戏下载 重庆时时彩五星1胆公式 360时时彩